2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.3万円/㎡
前年比+22.9%
神戸市中央区
135.4万円/㎡
前年比+26.8%
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
兵庫県神戸市中央区東川崎町一丁目
/ 神戸駅 徒歩7分
2015年築 / 36階建 / 345戸 / RC造
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価格偏差値
42.8
フェア
推定相場価格より7.7%割高
相場
13,736万円
178.8万円/㎡
9,325
12,265
15,206
18,146
AI査定結果
推定相場価格
13,736万円
178.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
12,265万円〜15,206万円
159.6万円/㎡〜197.9万円/㎡
推定賃料
29.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年7月25日
ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー
14,800万円（192.6万円/㎡）/ 24階 / 76.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴62件の平均平米単価は134.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 14,800万円 | 192.6万円 | 24階 | 76.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/22 | 6,950万円 | 106.0万円 | 18階 | 65.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/19 | 15,000万円 | 161.2万円 | 7階 | 93.04㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/27 | 5,880万円 | 105.1万円 | 3階 | 55.95㎡ | 1LDK+S | 東 |
| 2025/06/27 | 18,000万円 | 180.1万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2025/06/22 | 6,900万円 | 124.5万円 | 3階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 6,900万円 | 123.3万円 | 3階 | 55.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 19,000万円 | 190.1万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/20 | 19,000万円 | 190.1万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2025/06/20 | 5,900万円 | 106.4万円 | 3階 | 55.43㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 5,900万円 | 105.5万円 | 3階 | 55.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/06/17 | 18,000万円 | 180.1万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/15 | 5,900万円 | 105.0万円 | 3階 | 56.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/05/27 | 12,800万円 | 141.8万円 | 21階 | 90.27㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/24 | 22,000万円 | 220.1万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/23 | 7,480万円 | 109.1万円 | 12階 | 68.58㎡ | 2LD・K | 南 |
| 2025/05/03 | 14,880万円 | 193.6万円 | 24階 | 76.84㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/30 | 9,580万円 | 106.1万円 | 26階 | 90.27㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/23 | 6,900万円 | 122.8万円 | 3階 | 56.17㎡ | 1SLDK | 東 |
| 2025/04/23 | 6,990万円 | 124.9万円 | 3階 | 55.95㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/03/29 | 7,600万円 | 108.5万円 | 23階 | 70.04㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/03/26 | 8,180万円 | 119.3万円 | 12階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 17,890万円 | 181.4万円 | 24階 | 98.6㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/02/26 | 17,990万円 | 180.0万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/24 | 14,990万円 | 150.0万円 | 12階 | 99.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/02/21 | 11,800万円 | 136.1万円 | 12階 | 86.69㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 13,330万円 | 147.7万円 | 33階 | 90.27㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2025/01/11 | 18,300万円 | 185.6万円 | 24階 | 98.6㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/12/22 | 19,800万円 | 200.8万円 | 31階 | 98.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/16 | 18,300万円 | 185.6万円 | 24階 | 98.6㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2024/12/15 | 7,880万円 | 99.9万円 | 9階 | 78.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/15 | 7,880万円 | 99.9万円 | 9階 | 78.85㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/11/30 | 7,280万円 | 92.3万円 | 11階 | 78.85㎡ | 2LDK+S | - |
| 2024/11/29 | 7,280万円 | 92.3万円 | 11階 | 78.85㎡ | 2DK+S | 西 |
| 2024/11/12 | 14,700万円 | 162.8万円 | 33階 | 90.27㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2024/11/09 | 7,540万円 | 95.6万円 | 16階 | 78.85㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2024/10/28 | 12,000万円 | 132.9万円 | 27階 | 90.27㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/10/14 | 9,600万円 | 110.7万円 | 6階 | 86.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/13 | 19,800万円 | 200.8万円 | 24階 | 98.6㎡ | 3LDK+S | 北東 |
| 2024/10/12 | 15,800万円 | 213.8万円 | 28階 | 73.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 5,380万円 | 95.8万円 | 5階 | 56.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/10/08 | 20,800万円 | 211.0万円 | 31階 | 98.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/07 | 19,800万円 | 200.8万円 | 24階 | 98.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/20 | 5,680万円 | 101.1万円 | 5階 | 56.17㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/07/07 | 7,080万円 | 100.1万円 | 27階 | 70.71㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/19 | 21,800万円 | 221.1万円 | 31階 | 98.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/06 | 6,280万円 | 79.6万円 | 9階 | 78.85㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 8,980万円 | 102.2万円 | 17階 | 87.9㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/03/27 | 6,380万円 | 97.3万円 | 18階 | 65.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/21 | 22,800万円 | 231.2万円 | 31階 | 98.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/06 | 6,470万円 | 98.6万円 | 19階 | 65.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 9,000万円 | 96.7万円 | 10階 | 93.04㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/01/16 | 9,000万円 | 96.7万円 | 5階 | 93.04㎡ | 3SLDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 5,380万円 | 78.1万円 | 4階 | 68.85㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/28 | 7,080万円 | 100.9万円 | 32階 | 70.16㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/30 | 8,990万円 | 105.1万円 | 17階 | 85.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/29 | 5,980万円 | 91.2万円 | 9階 | 65.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/28 | 5,480万円 | 79.6万円 | 4階 | 68.85㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/08/26 | 9,180万円 | 101.3万円 | 13階 | 90.64㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/26 | 6,280万円 | 95.7万円 | 9階 | 65.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 5,780万円 | 84.3万円 | 8階 | 68.58㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 6,980万円 | 102.5万円 | 13階 | 68.1㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は164.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー 神戸市中央区東川崎町一丁目 | 神戸駅7分 | 14,800万円 | 192.6万円 | 76.84㎡ | 2LDK | 24階 / 36階建 | 東 | 2015年 | 345戸 | RC |
| 2025/03/29 | ザ・パークハウス神戸タワー 神戸市中央区相生町一丁目 | 神戸駅5分 | 11,000万円 | 152.7万円 | 72.06㎡ | 2LDK | 19階 / 33階建 | 南西 | 2019年 | 352戸 | RC |
| 2024/11/12 | 神戸ハーバータワー 神戸市中央区海岸通六丁目 | 神戸駅8分 | 16,500万円 | 176.1万円 | 93.7㎡ | 3LDK+S | 34階 / 35階建 | 東 | 2013年 | 300戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で22.9%上昇、神戸市中央区では26.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（192.6万円）は神戸市中央区の平均と比較して42.2%割高です。
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